农村农用土地可以建厂房吗？

李曌

律师

一，一般农用地可以建产房吗？ 可以办。但是必须要办理相关审批手续，否则随意自行在农用地上建产房是属于违法建筑。 《中华人民共和国土地管理法》中相关条例规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。  二，农用地建产房需要哪些手续？  1 根据我国土地管理法的相关条例规定，个人允许因为兴办乡镇企业申请用地来用于建设厂房等建筑物，但个人的所选地址必须要符合有关土地利用的总体规划布局和当地城镇的总体规划布局，要建设的项目必须得符合国家和当地产业的政策。 2 个人申请用地必须要在国土部门办理相关农用地转用等建设用地的审批手续流程，必须得在规划部门办理选址、规划许可等相应审批手续，项目申请用地必须要到发改部门办理立项的相关手续，还有要到环保部门去办理环评审批等相关的手续。 总而言之，不要随意在农用地上建产房，在了解相关法律条规后并办理相关手续后方可。